281 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
639 200 $
Chalet · 5 463 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161479131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
78102161479131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 591 242 $ Poids 1 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 047 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 303 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.