289 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 100 $
Chalet · 5 318 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161479516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
78102161479516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 158 $ Poids 2 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −83 503 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 002 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 439 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −95 588 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 249 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.