218 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 576 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161485799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
78102161485799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 962 536 $ Poids 3 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 226 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 971 $ Poids 2 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 669 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 668 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 710 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge −22 676 $ | 659 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +72 201 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 704 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 881 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −50 173 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 816 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.