222 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 100 $
Chalet · 6 437 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161486360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78102161486360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 168 $ Poids 4 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 400 $ Poids 2 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 768 $ Poids 2 % |
| 4 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 425 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 528 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.