209 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 8 988 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 2 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161495378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
78102161495378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 868 $ Poids 3 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 351 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 564 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 660 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 72 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 136 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.