205 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 400 $
Chalet · 10 572 $/m² · 40,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161495677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
78102161495677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 260 214 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 57 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.