217 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
657 300 $
Chalet · 10 775 $/m² · 61 m² · constr. 2014 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161496063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
78102161496063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 542 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 612 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.