260 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 10 115 $/m² · 110,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 924 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161519831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
78102161519831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 095 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 608 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 482 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −69 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 102 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 899 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.