263 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 883 300 $
Chalet · 13 380 $/m² · 215,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 092,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 398 700 $
Rôle antérieur 2 678 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161539539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 900 $
Valeur bâtiment
2 616 800 $
Rôle antérieur
2 678 800 $
ID provincial
78102161539539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +612 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −44 081 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 691 242 $ Poids 43 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 107 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 069 463 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −79 482 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 341 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 191 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −544 161 $ · Ajust. âge −267 750 $ | 3 328 942 $ Poids 6 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +150 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 570 777 $ Poids 3 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 323 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +283 668 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 531 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.