233 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 072 600 $
Unifamiliale · 10 823 $/m² · 376,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 154,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 032 000 $
Rôle antérieur 2 165 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161547151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 600 $
Valeur bâtiment
2 277 400 $
Rôle antérieur
2 165 400 $
ID provincial
78102161547151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 311 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +927 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 442 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +476 855 $ · Ajust. âge −306 000 $ | 4 311 708 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +156 618 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 936 487 $ Poids 9 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 877 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 5 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 748 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +128 193 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 636 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.