239 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 572 700 $
Chalet · 17 711 $/m² · 88,8 m² · constr. 2025 · terrain 6 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 772,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 800 $
Rôle antérieur 1 168 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161547616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 200 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
1 168 200 $
ID provincial
78102161547616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 756 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 127 $ Poids 45 % |
| 2 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 850 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 260 $ Poids 42 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 23 % |
| 4 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 11 % |
| 5 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 291 $ Poids 3 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 565 $ Poids 2 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −99 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.