211 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 898 800 $
Unifamiliale · 12 409 $/m² · 233,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 558 600 $
Rôle antérieur 2 061 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161555615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 500 $
Valeur bâtiment
1 895 100 $
Rôle antérieur
2 061 100 $
ID provincial
78102161555615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 670 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 748 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 106 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 645 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −429 233 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 3 673 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +218 283 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 932 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −169 175 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 645 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −138 471 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 398 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.