251 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 979 200 $
Unifamiliale · 11 579 $/m² · 257,3 m² · constr. 2004 · terrain 13 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 949,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 764 200 $
Rôle antérieur 2 118 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161559190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 000 $
Valeur bâtiment
1 905 200 $
Rôle antérieur
2 118 900 $
ID provincial
78102161559190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +636 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 378 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −278 748 $ · Ajust. âge −325 125 $ | 3 536 980 $ Poids 44 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 981 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +88 480 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 823 803 $ Poids 44 % |
| 3 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 893 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 990 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −115 067 $ · Ajust. âge +98 350 $ | 1 657 777 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +120 587 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 035 $ Poids 7 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +321 543 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 915 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −94 183 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 408 703 $ Poids 4 % |
| 8 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.