288 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 132 m² · constr. 1960 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161560404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
78102161560404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 824 922 $ Poids 1 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 115 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 74 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 385 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 445 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 584 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.