307 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 97,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161580394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
78102161580394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 189 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 387 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 518 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.