157 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 934 000 $
Chalet · 10 551 $/m² · 183,3 m² · constr. 1990 · terrain 23 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 810,8 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 400 $
Rôle antérieur 1 755 500 $ -5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161584482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
1 755 500 $
ID provincial
78102161584482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 569 419 $ Poids 40 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 047 $ Poids 34 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 856 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 968 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 312 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −146 198 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 509 101 $ Poids 28 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 355 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 462 $ Poids 25 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +114 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 783 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 967 604 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −79 402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 175 418 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 544 320 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +182 467 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 371 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.