Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
261 000 $
Terrain · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161590524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
78102161590524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±674.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 2 % |
| 2 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 1655, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, allée des Oies Blanches, Mont-Tremblant 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, allé du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 814 500 $ Ajust. marché +72 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Allées des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, Allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.