327 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 229,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 735 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161590802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
78102161590802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 11 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 234 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 576 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 025 586 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +199 984 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 770 274 $ Poids 27 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +150 447 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 010 201 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 241 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −455 901 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 302 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 841 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −178 764 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 432 504 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −146 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 224 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +133 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 035 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.