316 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 148,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161591250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
78102161591250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 318 $ Poids 1 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 239 555 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 674 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 655 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 832 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 540 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 820 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 903 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.