279 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 690 400 $
Unifamiliale · 13 169 $/m² · 204,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 797,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 190 800 $
Rôle antérieur 1 650 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161621555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 900 $
Valeur bâtiment
1 416 900 $
Rôle antérieur
1 650 300 $
ID provincial
78102161621555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −79 600 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 655 724 $ Poids 29 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 100 $ Poids 29 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 802 $ Poids 10 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −135 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 320 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +148 193 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 537 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +108 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 548 677 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.