271 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 856 000 $
Chalet · 6 090 $/m² · 469 m² · constr. 2008 · terrain 6 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 018 700 $
Rôle antérieur 3 162 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161630257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
3 355 800 $
Rôle antérieur
3 162 200 $
ID provincial
78102161630257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 26 % |
| 2 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 913 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 14 % |
| 3 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 12 % |
| 4 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 135 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −248 625 $ | 4 848 478 $ Poids 10 % |
| 5 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +126 450 $ | 2 152 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 813 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.