267 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 017 300 $
Chalet · 14 808 $/m² · 68,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 545,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 776 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161630342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
78102161630342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 425 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 722 $ Poids 49 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 25 % |
| 4 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 946 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 13 % |
| 5 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 12 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 423 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 497 $ Poids 9 % |
| 8 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 072 $ Poids 8 % |
| 10 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.