969 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 366 600 $
Chalet · 16 459 $/m² · 265,3 m² · constr. 2019 · terrain 17 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 397,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 168 700 $
Rôle antérieur 3 448 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161655137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 000 $
Valeur bâtiment
3 607 700 $
Rôle antérieur
3 448 900 $
ID provincial
78102161655137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 726 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +887 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 579 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −227 951 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 3 874 652 $ Poids 48 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +113 850 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 849 174 $ Poids 19 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +167 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 726 773 $ Poids 18 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −96 802 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 718 192 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −79 233 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 458 153 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.