Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
649 300 $
Terrain · terrain 21 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 195,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 531 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161658780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
78102161658780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 44 % |
| 2 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 20 % |
| 4 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 292 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 19 % |
| 5 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 17 % |
| 8 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 15 % |
| 10 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.