3845 Chemin AMERINDIENS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 944 400 $
Unifamiliale · 16 551 $/m² · 177,9 m² · constr. 2017 · terrain 15 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 363,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 620 300 $
Rôle antérieur 2 146 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161667686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 600 $
Valeur bâtiment
1 842 700 $
Rôle antérieur
2 146 000 $
ID provincial
78102161667686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 106 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 476 596 $ Poids 19 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 496 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 956 957 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 168 185 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 439 104 $ Poids 5 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 388 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −183 321 $ · Ajust. âge +115 400 $ | 3 582 604 $ Poids 3 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 965 423 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.