999 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 113 600 $
Chalet · 10 155 $/m² · 405,1 m² · constr. 2009 · terrain 11 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 411,6 m²
Frontage
198 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 642 700 $
Rôle antérieur 4 840 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161684355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 415 300 $
Valeur bâtiment
5 227 400 $
Rôle antérieur
4 840 300 $
ID provincial
78102161684355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +766 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 874 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 23 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 728 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +659 724 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 4 571 076 $ Poids 21 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 21 % |
| 5 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 360 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 19 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 16 % |
| 10 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.