352 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
726 000 $
Chalet · 5 056 $/m² · 143,6 m² · constr. 1979 · terrain 8 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161709854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
78102161709854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 636 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −103 073 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 209 062 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 947 m · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −116 629 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 160 720 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −185 314 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 700 534 $ Poids 18 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 832 m · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 855 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +81 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 589 570 $ Poids 17 % |
| 6 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +171 202 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 869 307 $ Poids 8 % |
| 8 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +121 012 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 740 979 $ Poids 8 % |
| 9 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 657 517 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −86 167 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 644 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.