316-318 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 13 267 $/m² · 66,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161727697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
78102161727697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 216 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 546 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −161 286 $ · Ajust. âge +123 457 $ | 1 632 817 $ Poids 22 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 546 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −156 770 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 587 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 507 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −112 294 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 596 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −96 696 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −86 695 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 448 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.