330 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 218 900 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 188,7 m² · constr. 2000 · terrain 13 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 286,3 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 665 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161728467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
78102161728467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 785 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +83 617 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 402 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 425 734 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 064 197 $ Poids 39 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −81 694 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 697 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 700 735 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 787 654 $ Poids 15 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 835 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −106 878 $ · Ajust. âge −129 825 $ | 3 413 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 926 447 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.