324 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 8 116 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 472 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161728602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
78102161728602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 496 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +120 048 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 945 016 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 496 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +116 686 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 890 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 537 032 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 741 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 922 $ Poids 27 % |
| 6 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 625 291 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.