292-296 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 10 746 $/m² · 67,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +110.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161735598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
78102161735598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 236 625 $ Poids 27 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 749 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −155 788 $ · Ajust. âge −61 729 $ | 1 453 130 $ Poids 21 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 749 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −151 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 412 439 $ Poids 21 % |
| 4 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 446 157 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −110 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 588 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 505 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −85 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.