104 Rue SYRACUSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 143,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161743987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
78102161743987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 334 $ Poids 30 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −102 245 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 209 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 217 752 $ Poids 14 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 857 $ Poids 13 % |
| 5 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −115 886 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 161 463 $ Poids 12 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 592 333 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −63 538 $ | 867 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −184 249 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 701 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +171 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 870 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +121 577 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 758 645 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 673 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.