288 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161744482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
78102161744482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 934 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 920 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 934 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +92 637 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 866 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 526 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 724 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 145 $ Poids 21 % |
| 6 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 288 $ Poids 14 % |
| 7 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 611 767 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.