103 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 564 400 $
Chalet · 11 584 $/m² · 307,7 m² · constr. 2000 · terrain 23 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 254,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 677 100 $
Rôle antérieur 1 898 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161773613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 735 900 $
Valeur bâtiment
941 200 $
Rôle antérieur
1 898 900 $
ID provincial
78102161773613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 799 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +599 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 799 625 $ Poids 32 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 899 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +378 531 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 718 900 $ Poids 22 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +153 463 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 906 854 $ Poids 4 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge −129 825 $ | 4 241 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 961 404 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.