153 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 587 400 $
Unifamiliale · 14 186 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 500 $
Rôle antérieur 868 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161776356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 278 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
868 600 $
ID provincial
78102161776356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 514 667 $ Poids 46 % |
| 2 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 957 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 171 $ Poids 34 % |
| 3 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 752 595 $ Poids 24 % |
| 4 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 201 $ Poids 18 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 588 531 $ Poids 17 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 560 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.