169 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 910 300 $
Unifamiliale · 11 412 $/m² · 167,4 m² · constr. 1982 · terrain 8 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 700 $
Rôle antérieur 1 111 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161777158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
1 111 800 $
ID provincial
78102161777158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 307 581 $ Poids 47 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 519 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 827 272 $ Poids 21 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +92 569 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 311 513 $ Poids 15 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 693 564 $ Poids 7 % |
| 6 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 832 326 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 918 524 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.