159 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 625 300 $
Unifamiliale · 12 383 $/m² · 212 m² · constr. 1974 · terrain 4 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 000 $
Rôle antérieur 1 312 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161777162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
1 312 800 $
ID provincial
78102161777162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 561 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −96 868 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 186 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 680 373 $ Poids 29 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 550 357 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +178 924 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 064 772 $ Poids 14 % |
| 5 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 420 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 741 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.