364 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
857 900 $
Chalet · 7 358 $/m² · 116,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161800766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
78102161800766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 460 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 880 724 $ Poids 32 % |
| 3 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 490 $ Poids 28 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 246 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +296 913 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 2 121 880 $ Poids 22 % |
| 5 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 246 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +288 599 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 062 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 678 $ Poids 16 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 751 m · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −65 552 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 933 749 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 511 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +100 603 $ · Ajust. âge +16 096 $ | 556 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +110 663 $ · Ajust. âge +17 706 $ | 607 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 261 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.