120 Chemin TOURTERELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 200 $
Chalet · 5 264 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161812717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
78102161812717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 43 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +61 729 $ | 1 800 188 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 43 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 749 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 977 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 619 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 485 029 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.