369 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 986 000 $
Unifamiliale · 18 811 $/m² · 211,9 m² · constr. 2019 · terrain 19 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 469,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 211 500 $
Rôle antérieur 2 230 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161821724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 730 200 $
Valeur bâtiment
1 481 300 $
Rôle antérieur
2 230 100 $
ID provincial
78102161821724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 368 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 740 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −97 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 461 504 $ Poids 59 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 813 025 $ Poids 49 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 831 778 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +178 391 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 368 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +137 057 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 635 406 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 868 635 $ Poids 20 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 684 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +144 250 $ | 3 852 107 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.