163 Chemin TOURTERELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 787 600 $
Unifamiliale · 11 901 $/m² · 150,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 600 $
Rôle antérieur 1 054 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161823298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
1 054 500 $
ID provincial
78102161823298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
6 728
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 722 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −75 752 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 292 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −150 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 680 $ Poids 32 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −92 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 328 234 $ Poids 30 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 726 m · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 966 499 $ Poids 18 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 271 804 $ Poids 12 % |
| 6 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 954 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 402 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.