129 Chemin TOURTERELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
759 400 $
Chalet · 10 374 $/m² · 73,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161823381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
78102161823381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
6 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 106 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −100 804 $ · Ajust. âge −23 148 $ | 1 546 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 106 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −97 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 503 383 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −42 034 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 477 683 $ Poids 30 % |
| 4 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 28 % |
| 5 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 907 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −87 994 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 12 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 6 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −78 036 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 536 232 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 495 $ Poids 4 % |
| 12 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.