165 Chemin FUTAIES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 077 000 $
Unifamiliale · 23 118 $/m² · 133,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 060,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 300 $
Rôle antérieur 1 834 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161849450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 600 $
Valeur bâtiment
1 349 700 $
Rôle antérieur
1 834 900 $
ID provincial
78102161849450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 479 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +91 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 142 $ Poids 29 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 294 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +132 544 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 930 748 $ Poids 28 % |
| 3 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 652 608 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −146 537 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 319 048 $ Poids 18 % |
| 5 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 982 m · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +71 013 $ | 973 625 $ Poids 15 % |
| 6 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 649 $ Poids 12 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 284 016 $ Poids 11 % |
| 9 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 737 017 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −241 228 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 967 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 681 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +385 804 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 2 210 771 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 681 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 148 864 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.