143 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 094 300 $
Unifamiliale · 7 994 $/m² · 262 m² · constr. 2021 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 800 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161869967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
1 271 800 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
78102161869967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 654 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 421 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 907 392 $ Poids 59 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 840 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +151 512 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 733 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 765 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +342 998 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 122 051 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 798 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +111 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 952 135 $ Poids 14 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +445 179 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 654 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −178 065 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 782 082 $ Poids 6 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +411 941 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 4 235 565 $ Poids 6 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +303 197 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 176 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 814 335 $ Poids 5 % |
| 10 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +323 143 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 834 491 $ Poids 4 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 144 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.