142 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 100 $
Chalet · 6 600 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161879894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
78102161879894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 395 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 725 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 639 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 915 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +87 974 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 912 942 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 915 m · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 859 374 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 611 980 $ Poids 38 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 045 $ Poids 24 % |
| 7 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 409 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 020 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 439 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.