182 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 336 600 $
Chalet · 15 767 $/m² · 148,2 m² · constr. 2015 · terrain 17 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 850,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 900 $
Rôle antérieur 1 287 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161885448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 600 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
1 287 600 $
ID provincial
78102161885448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 716 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −84 031 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 339 704 $ Poids 30 % |
| 3 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 928 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 309 658 $ Poids 22 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +48 588 $ | 991 112 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 029 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 141 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 068 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 779 495 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −81 930 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 130 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 903 266 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.