153 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 949 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 379,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 805 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161888766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
872 400 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
78102161888766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 678 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 3 133 869 $ Poids 6 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +258 935 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 219 082 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 612 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 015 246 $ Poids 5 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 971 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 003 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +144 250 $ | 4 516 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 664 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 279 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 468 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 296 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.