147 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 710 800 $
Chalet · 5 300 $/m² · 322,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 748 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161889719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
78102161889719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 736 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 795 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +453 542 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 736 411 $ Poids 18 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 520 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +179 617 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 914 033 $ Poids 17 % |
| 3 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 766 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 933 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +199 750 $ | 3 331 303 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 927 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 945 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge −201 950 $ | 4 169 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.