162 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 700 $
Chalet · 5 542 $/m² · 133,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161898436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
78102161898436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 649 $ Poids 22 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 900 $ Poids 20 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 806 725 $ Poids 19 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 175 241 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 008 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 887 662 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 074 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 865 297 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.