277 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 974 500 $
Chalet · 11 080 $/m² · 178,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 500 $
Rôle antérieur 1 383 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161912526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 600 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
1 383 500 $
ID provincial
78102161912526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 884 m · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 903 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 197 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −142 530 $ · Ajust. âge +129 250 $ | 2 530 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 352 288 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 285 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 734 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 315 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 863 176 $ Poids 14 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 814 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −181 197 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 180 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +135 477 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 354 421 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.